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石家庄天浩律师事务所 
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| 供应公房拆迁获24万元 五子女为补偿款闹上法院 |
老宋夫妇生前租住一套公房，后育有一子四女，夫妻二人过世后，房子一直由大儿子宋某代为管理。2010年，宋某在未与其他四位姊妹商量的情况下，与拆迁公司签订了拆迁补偿安置协议，并收取了拆迁补偿款24万元。
其他子女事后对宋某的做法十分不满，联名至南长法院起诉，要求拆迁补偿款由所有继承人共同享有。令四个原告不服的是，宋某不仅拿走了全部的拆迁补偿款，还在拆迁时获得了购买定销商品房的机会，因此希望宋某在分配拆迁补偿款时应该少分。
宋某认为自己户口在老屋内，为房屋的承租人，理应享有拆迁补偿款。然而根据四姊妹提供的证据来看，房屋自老宋去世后就一直出租在外，宋某并没有实际居住，且其在本市另有住房，因此，他认为自己是房屋承租人的说法并不成立。
对于涉及公有住房拆迁的案件，法官解释到，公有住房不属于个人财产，承租人死亡后不能以继承的方式转由其继承人享有，只能通过变更承租人的方式由其共同生活的家庭成员享有。公有住房拆迁时，承租人会获得一笔拆迁补偿款。
本案中，原房屋承租人老宋已经死亡，之后又没有签订新的租赁合同，此时的拆迁补偿款是以老宋名义取得的，而老宋的继承人对该款就形成了一种共有关系，可按共有关系进行分割。最终法院判决宋某向四名原告支付人民币20万元。
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